Projektentwicklung
Grundstück, Nutzung, Volumen, Kostenrahmen und Genehmigungsweg strukturiert bewerten.
GWG Bau und Projektentwicklungs GmbH
Werte schaffen. Zukunft gestalten.
Projektentwicklung, Planung, Statik und Ausführung aus einer Hand: präzise vorbereitet, hochwertig umgesetzt und technisch sauber begleitet.
Baumeister seit 2016
gemäß § 99 GewO
Planung · Statik · Bau
klare Verantwortung
Weiden am See
regional verankert
01
Projektentwicklung
Innovativ und zukunftsorientiert
02
Planung
Individuell und durchdacht
03
Bau
Qualität und Präzision
04
Schlüsselfertig
Sorgenfrei und zuverlässig
Kompetenz
Wertschöpfung aus einer Hand, zugeschnitten auf private und gewerbliche Bauherren.
GWG verbindet Projektentwicklung, technische Planung und baumeisterliche Ausführungserfahrung. Das Ergebnis ist ein kompakter Ansprechpartner für Bauvorhaben, bei denen Entscheidungen nachvollziehbar und Unterlagen belastbar sein müssen.
Kurze Wege, klare Zuständigkeiten und technische Sorgfalt sorgen dafür, dass Projekte früh belastbar werden und in der Ausführung kontrollierbar bleiben.
- Entscheidungen mit Substanz Varianten, Kostenrahmen und Genehmigungsweg werden früh gegeneinander abgewogen.
- Planung mit Ausführungsblick Details entstehen so, dass sie auf der Baustelle verständlich und prüfbar bleiben.
- Kontrolle bis zum Abschluss Koordination, Dokumentation und Fertigstellung greifen sauber ineinander.
Aus einer Hand
Von der Idee bis zur Fertigstellung.
Planung, Statik und Koordination greifen ineinander. Dadurch werden offene Punkte früh sichtbar, Ausführende erhalten klare Grundlagen und Bauherren behalten den Überblick.
- Projektentwicklung und Variantenprüfung
- Entwurf
- Planung
- Ausführungspläne
- Statik
- Bauausführung
- Fertigstellung
Leistungen
Leistungsbereiche, die ein Bauprojekt belastbar machen.
Planung
Entwurf, Einreichung und Ausführung mit klaren Planständen und nachvollziehbaren Entscheidungen.
Statik
Statische Berechnungen als technische Grundlage für sichere und wirtschaftliche Lösungen.
Ausführungspläne und Details
Ausführungsreife Pläne, Details sowie Schalungs- und Bewehrungsgrundlagen für eine klare Umsetzung.
Ausführung
Bauliche Umsetzung mit klaren Vorgaben, abgestimmten Gewerken und laufendem Blick auf Qualität und Termine.
Örtliche Bauaufsicht
Kontrolle der Ausführung vor Ort, Prüfung offener Punkte und nachvollziehbare Dokumentation des Baufortschritts.
Baukoordination
Abstimmung der Beteiligten, Termine, Dokumentation und technische Schnittstellenführung.
Fertigstellungsanzeige
Unterlagen für den formalen Abschluss vorbereiten und offene Punkte rechtzeitig klären.
Bauträgerauswertung
Fundierte Investitionsentscheidung vor Grundstückskauf oder Projektstart.
Wir zeigen Ihnen bereits vor dem Grundstückskauf, welches wirtschaftliche Potenzial in Ihrer Liegenschaft steckt. Bauträger, Investoren und Grundstückseigentümer erhalten eine klare Entscheidungsgrundlage, bevor mehrere hunderttausend Euro investiert werden.
Grundstücksanalyse
- Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen prüfen
- Aufschließung und Infrastruktur analysieren
- Chancen, Risiken und Genehmigungsfähigkeit einschätzen
Bebauungsstudie
- 1 bis 3 Bebauungsvarianten entwickeln
- Ausnutzung, BGF, Wohnnutzflächen und Freiflächen berechnen
- Stellplatzkonzept und erste Wohnungsaufteilung erstellen
Wirtschaftlichkeit
- Grundstück, Baukosten und Nebenkosten kalkulieren
- Finanzierungskosten optional berücksichtigen
- Erlöse, Deckungsbeitrag, Projektgewinn und Sensitivität prüfen
Marktanalyse
- Aktuelle Verkaufspreise vergleichen
- Zielgruppen und Vermarktungsstrategie definieren
- Preisempfehlung für Verkauf oder Vermietung ableiten
Ergebnisbericht
- Professionelles PDF im GWG-Design, ca. 20 bis 40 Seiten
- Kennzahlen, Handlungsempfehlung und Preisvorschlag zusammenfassen
- Maximal wirtschaftlichen Grundstückspreis empfehlen
Grundstücksanalyse + Machbarkeit
2.900 € nettoBasic + Entwurf + Wirtschaftlichkeit
5.900 € nettoEmpfohlen für die meisten Projekte.
Professional + Marktanalyse + hochwertiger Bericht
8.900 € nettoZusatzleistungen
- 3D-Visualisierungab 1.200 €
- Drohnenaufnahmenab 500 €
- Verkaufs- bzw. Vermarktungskonzept900 €
- Behördenabstimmungnach Aufwand
- Präsentation vor Investoren oder Eigentümern800 €
Baumeister-Praxis
Technische Sorgfalt wird auf der Baustelle sichtbar.
Statik und Bewehrung
Tragende Entscheidungen beginnen vor dem Beton.
Rohbau
Klare Ausführung mit kontrollierten Bauteilen.
Ausführung
Fortschritt, der nachvollziehbar dokumentiert ist.
Projekte
Ausgewählte Arbeiten aus Planung, Entwicklung und baumeisterlicher Praxis.
Neubau
Wohnbau mit klarer Erschließung
Planung
Haus am See
Bauaufsicht
Qualitätssicherung vor Ort
Revitalisierung
Bestand weiterdenken
Außenanlagen
Naturpool und Freiraum
Referenz
Türkengasse 1A
Referenzliste
Planung, Ausführung und Bauaufsicht in Ostösterreich.
Die Referenzen zeigen die Bandbreite der GWG: vom Einfamilienhaus über Sanierung und Zubau bis zur Projektentwicklung mehrerer Wohneinheiten.
50
Referenzen
6
Leistungsbereiche
3
Bundesländer mit Schwerpunkt Ostösterreich
Einreichungen16 Referenzen
- 1110 WienGattergasse 32 - Kleingartenhaus
- 1110 WienAm Kanal 125 E - Kleingartenhaus
- 7111 ParndorfWassergrund 3A - Einfamilienhaus
- 1220 WienDanzergasse 113 - Einfamilienhaus
- 7063 OggauSeestraße 42 - Einfamilienhaus
- 2472 PrellenkirchenEdelstalerstraße 242 - Einfamilienhaus
- 1110 WienSchemmerstraße 42 - Einfamilienhaus
- 1210 WienStrebersdorferstraße 47 - Einfamilienhaus
- 2353 GuntramsdorfFichtengasse 11 - Einfamilienhaus
- 1230 WienGorskigasse 12 - Containercity
- 1230 WienTriesterstraße 271 - Büro
- 1230 WienFreunschlaggasse 66 - Zubau Einfamilienhaus
- 2500 BadenRadetzkystraße 59 - Zubau Einfamilienhaus
- 2100 KorneuburgKaiserallee 30 - Einfamilienhaus
- 2345 Brunn am GebirgeWienerstraße 77 - Werkstatt mit Büro
- 2523 TattendorfSiedlungsstraße 4A - Kellerzubau samt Wintergarten
Fertigstellungsanzeigen10 Referenzen
- 3433 KönigstettenKreuzjochweg 2 - Einfamilienhaus
- 7121 Weiden am SeeFelbergasse 40 - Einfamilienhaus
- 2486 PottendorfGetreidestraße 44 - Einfamilienhaus
- 2353 GuntramsdorfFichtengasse 11 - Einfamilienhaus
- 2486 PottendorfKarl Pallinger Straße 48 - Einfamilienhaus
- 2486 PottendorfKirschenallee 6 - Einfamilienhaus
- 2486 PottendorfWaldhiergasse 30 - Einfamilienhaus
- 2523 TattendorfSiedlungsstraße 9 - Einfamilienhaus
- 2486 PottendorfHyzienweg 9 - Zubau
- 7111 ParndorfAm Sportplatz 38 - Doppelhaus
Bauausführung9 Referenzen
- 1210 WienWolsteingasse 40/2/DG - Wohnungssanierung
- 2486 PottendorfKirschenallee 6 - Einfamilienhaus
- 2523 TattendorfSiedlungsstraße 4A - Kellerzubau
- 2345 Brunn am GebirgeHruzastraße 19 - Zubau
- 2100 KorneuburgKaiserallee 30 - Einfamilienhaus
- 2523 TattendorfTeesdorferstraße 5 - Bauausführung
- 7121 Weiden am SeeFelbergasse 40 - Einfamilienhaus
- 2380 PerchtoldsdorfDoppelhaus
- 2533 Klausen-LeopoldsdorfAgsbach 534 - Einfamilienhaus
Sanierung6 Referenzen
- 1120 WienAichholzgasse 15/5 - Wohnungssanierung
- 1100 WienNeilreichgasse 112/150 - Sanierung nach Wasserschaden
- 7111 ParndorfHeideansiedlung 18 - Sanierung nach Wasserschaden
- 1210 WienWolsteingasse 40/2/5 - Wohnungssanierung
- 2523 TattendorfTeesdorferstraße 5 - Aufstockung, Dachbodenausbau
- 1170 WienGaulachergasse 41 - Wohnungssanierung
Projektentwicklung und Bauträgerprojekte5 Referenzen
- 7091 BreitenbrunnKrautgartenweg 6 - 6 Wohnungen
- 7100 Neusiedl am SeeSchilfweg 16 - 7 Wohnungen
- 7091 BreitenbrunnKrautgartenweg 4 - 10 Wohnungen
- 2460 Bruck an der LeithaTürkengasse 1A - 9 Wohnungen
- 7111 ParndorfUntere Wunkau 55 - Doppelhaus
Örtliche Bauaufsicht4 Referenzen
- 7093 JoisJungenbergeweg 4 - Neubau Einfamilienhaus
- 7093 JoisJungenbergeweg 8 - Neubau Einfamilienhaus (2 Projekte)
- 1010 WienGölsdorfgasse 4 - Sanierung Hotel
Ablauf
Ein geordneter Weg vom ersten Gespräch bis zur fertigen Unterlage.
-
01
Klären
Grundstück, Bestand, Ziel, Budget und Zeitrahmen technisch einordnen.
-
02
Entwickeln
Varianten, Risiken, Genehmigungsfragen und nächste Entscheidungen sichtbar machen.
-
03
Berechnen
Statik, Schalung, Bewehrung und Ausführungsdetails belastbar vorbereiten.
-
04
Koordinieren
Beteiligte führen, Fortschritt dokumentieren und Abschlussunterlagen vorbereiten.
Kontakt
Projekt anfragen oder Unterlagen abstimmen.
Kurze Beschreibung, Adresse und Ziel des Bauvorhabens reichen für den ersten Schritt.
GWG Bau und Projektentwicklungs GmbHFelbergasse 40, 7121 Weiden am See
0650 326 06 78
www.gwg-bauprojekt.at
office@gwg-bauprojekt.at
Projektentwicklung
Planprüfung
Baukoordination
Impressum
GWG Bau und Projektentwicklungs GmbH
Betreiber
GWG Bau und Projektentwicklungs GmbH
Baumeister Ing. Gregor Waisenhorn
Felbergasse 40
7121 Weiden am See
Kontakt
Berufsrecht
Behörde gem. ECG: Bezirkshauptmannschaft Neusiedl am See
Mitglied der Wirtschaftskammer Burgenland
Fachgruppe / Berufszweig: LI Bau, Baumeister
Gewerbe
Baumeister gemäß § 99 GewO 1994 seit 17.10.2016 für den Standort Felbergasse 40, 7121 Weiden am See.
Urheberrecht
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Haftung
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